★神戸市北区のグルメ情報と気づき★ホームメイト神戸支店【神戸市北区】の賃貸ブログ

2023年10月31日(火)

こんにちは！

神戸支店の松川です。

今年も残すところあと２ヵ月に迫ってきましたね。

夜は涼しいですが、日中は暑い日が続きます＾＾；

過ごしやすい秋の季節はどこへ・・

毎月恒例の美味しいお店のご紹介です♪

なんと神戸支店から徒歩３分の距離にあります。

盲点でした・・・＾＾；

お店の名前は【炭火焼肉　やまがき　藤原台店】です。

少しお高めの焼肉屋さんでディナーはある程度の覚悟が必要かも？

お昼はリーズナブルなランチもやっています♪

私が食べたのはこちら

ヘレ、サーロイン、リブロースランチです。

めちゃくちゃ柔らかいお肉でした！

食感は口の中でトロトロに溶けていくので

ゆっくり味わって食べましょうね（笑）

当店のお越しの際や岡場駅まで来られた際のお昼ご飯にぜひ♪

さて、今回はもう一つお話がございます。

皆さん、土地活用が相続税対策になることはご存じですか？

先日、オーナー様とお話ししていたら、

「相続税対策」のために土地活用をしたということでした。

土地活用が「相続税対策」になることは知っていましたが、

具体的にどれだけ節税になるのか気になったので

営業さんに聞いてみました。

少し難しい話しだったので簡単にまとめると「１億円を銀行から借りて、

１億円のアパートを建てると相続財産の評価が 6,000 万円くらい下がる」

また、「特例も適用されれば、さらに相続財産としての評価が下がるので、相当、相続税が安くなる」とのことでした。

土地は高額なので、持っているだけでは多額の税金がかかるだけ・・・

改めて土地活用の大切さを考えさせられました。

何も活用していない土地をお持ちの方は、

一度アパート経営を考えてみてはいかがでしょう。

それでは、土地活用でアパート経営をされている

オーナー様のお部屋をご紹介します。

POINT新築静かな所で暮らしたいあなたにピッタリのアパートです。

神戸市北区鈴蘭台西町４丁目の1LDKが59,000円

日当り良好で、お部屋も少し広め！環境も静かで良好！

［外観写真］

［間取図］

［室内画像］

設備・条件: 、24時間緊急対応、角部屋、南向き、、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、システムキッチン、浴室換気乾燥機、追焚き、シャワー付トイレ、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、エアコン、ベランダ、、、、駐車場、クローゼット、洗面化粧台、ブロードバンド対応、暖房便座、インターホン、下足箱、給湯、駐輪場(バイク不可)、浴室シャワー、
専有面積: 36.56平方メートル（11.05坪）
居住階数: 1階／2階建
方位: 南
家賃保証: 要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)
構造・総戸数: 木造２×４造　２階建　16戸
完成年月: 2023年11月
契約形態: 一般賃貸借/2ヵ年
取引態様: 仲介（一般）